Від початку 2025 року в Україні змінилися умови нарахування податку на нерухомість. Сума податку зросла, а також збереглися суворі вимоги до строків сплати. Йдеться про платежі, які громадяни здійснюють за 2024 рік — податкове повідомлення має надійти на початку року, а оплатити його потрібно впродовж 60 днів.
Хто має платити податок на нерухомість?
Згідно з чинним законодавством, податок сплачують власники житла, яке перевищує встановлені нормативи:
-
квартири понад 60 м²,
-
будинки понад 120 м²,
-
комбінація житла (і квартира, і будинок) понад 180 м².
Якщо площа квартири перевищує 200 м², або будинку — 600 м², власник сплачує додатково 25 000 грн щорічно незалежно від кількості “зайвих” метрів.
Який тариф?
Ставка податку визначається місцевими радами, але не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Це означає, що максимальний тариф складає 106,5 грн за кожен “зайвий” квадратний метр.
Для порівняння, раніше українці сплачували максимум 100,5 грн за м².
Як і коли сплачувати?
Оплата податку здійснюється щороку за попередній рік. Платник податку отримує повідомлення від ДПС і має 60 днів на сплату.
Приклад: якщо ваша квартира має площу 80 м², ви сплатите податок за 20 “зайвих” метрів. За максимальною ставкою це становитиме 2130 грн (20 × 106,5 грн).
Що буде, якщо не заплатити вчасно?
-
Затримка до 30 днів — штраф 5% від суми боргу.
-
Понад 30 днів — штраф 10%.
-
Крім того, на суму боргу нараховується пеня — 120% річних облікової ставки НБУ.
У разі подальшої несплати податковий борг може бути стягнутий через суд та державну виконавчу службу.
Що ще варто знати?
-
Податок не стосується комерційної нерухомості — для неї діють окремі правила.
-
Якщо ви володієте часткою в об’єкті — податок нараховується пропорційно вашій частині.
-
Податок не нараховується на нерухомість, що належить дітям-сиротам, людям з інвалідністю І групи, ветеранам бойових дій та деяким іншим категоріям (якщо це єдине житло).
У найближчі вихідні, 28 та 29 червня 2025 року, серйозних геомагнітних бур на Землі не очікується. Про це повідомив Центр прогнозування космічної погоди Національного управління океанічних та атмосферних досліджень США (NOAA). Згідно з прогнозом, геомагнітна активність перебуватиме на рівні К-індексу 3–4. Такий показник вказує на слабкі збурення в магнітному полі Землі, які не впливають на […]
Національний банк України презентував нову пам’ятну монету номіналом 5 гривень, присвячену 20-річчю запровадження адміністративного судочинства. Монета під назвою “Адміністративне судочинство України” надійде в продаж з 2 липня. Як зазначають у НБУ, нова монета відзначає важливу віху в історії української правової системи. Ухвалення 6 липня 2005 року Кодексу адміністративного судочинства стало основою формування окремої галузі правосуддя, […]
Слідство закрило кримінальне провадження щодо колишнього посадовця Держказначейства Полтавщини Ігоря Вериги. Його підозрювали у незаконному збагаченні та відмиванні майна в особливо великих розмірах, але задекларовані ним мільйони гривень і доларів не знайшли фактичного підтвердження. Як повідомила Полтавська обласна прокуратура, кримінальне провадження закрили після того, як слідство не виявило у Вериги задекларованих активів. Виявилося, що майно, […]
Українські банки посилили перевірку грошових операцій, що призвело до зростання випадків блокування карток клієнтів. Згідно із законодавством про протидію відмиванню коштів, фінансові установи зобов’язані перевіряти перекази, які мають ознаки ризикових. У результаті дедалі більше українців стикаються з ситуаціями, коли доступ до грошей блокується без попередження. Причинами для блокування можуть стати: регулярні перекази між фізичними особами […]